برای خیلیها در آلمان، جستوجوی خانه اجارهای مدتهاست به یکی از سختترین دغدغههای روزمره تبدیل شده است. حالا آمارهای تازه مؤسسه اقتصاد آلمان در کلن (Institut der deutschen Wirtschaft Köln, IW Köln) نشان میدهد این فشار در سهماهه دوم ۲۰۲۶ بیشتر هم شده: اجارههای پیشنهادی در سراسر کشور نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود ۴ درصد افزایش داشتهاند. اما این افزایش در همهجا یکسان نبوده است. بیشترین رشد، با ۴٫۹ درصد، در شهرهای بزرگتری ثبت شده که جزو کلانشهرهای اصلی کشور نیستند. در مقابل، در هفت شهر بزرگ آلمان میانگین افزایش ملایمتر و حدود ۲٫۹ درصد بوده است.
با این حال حتی بین همین شهرهای بزرگ هم اختلاف چشمگیر است. کلن با افزایش ۷٫۹ درصدی در صدر قرار دارد و بعد از آن هامبورگ با ۵٫۵ درصد دیده میشود. در سوی دیگر، برلین با ۱ درصد و اشتوتگارت با ۰٫۹ درصد در پایینترین سطح این فهرست قرار گرفتهاند. فشار برای کسانی که دنبال خانه میگردند فقط به بالا رفتن قیمتها محدود نیست. تعداد آپارتمانهای عرضهشده هم کمتر شده است. در سراسر آلمان، تعداد خانههای آگهیشده نسبت به اوایل ۲۰۲۲ نزدیک به ۱۲ درصد کاهش پیدا کرده. این افت در هامبورگ حتی شدیدتر بوده و عرضه بیش از نصف شده است. در فرانکفورت آم ماین هم تعداد فایلها ۴۳ درصد پایین آمده است.
در بازار خرید اما تصویر متفاوت است. قیمت خرید آپارتمانهای ملکی و همینطور خانههای یکخانواری و دوخانواری در سطح کشور فقط ۰٫۸ درصد بالا رفته، هرچند تفاوتهای منطقهای زیاد است: در دورتموند این افزایش به ۵ درصد رسیده، در حالی که در مونیخ قیمتها ۱٫۹ درصد کاهش داشتهاند. علاوه بر این، تعداد ملکهای عرضهشده برای فروش بهمراتب بیشتر از اوایل ۲۰۲۲ است.